鹿児島で家づくりの計画を立てる際には、地域特有の気候や地理的条件を考慮した設計が重要です。

鹿児島県の象徴的存在といえば桜島。現在でも活動を続けている活火山で、週に1回、多ければ1日に何度も噴火を繰り返しています。その噴火のたびに鹿児島県内に降り注いでいるのが火山灰です。

大きな噴火が起こると、道路や屋根が真っ白に染まります。道路も滑りやすくなり、酷いときには視界にも影響して自動車の運転が困難になることも。呼吸器系の疾患がある場合には、症状が悪化することもあるようです。

家づくりをする時の火山灰対策としては、灰が溜まりにくい屋根材や清掃しやすい外壁を採用することがポイントとなります。

また、鹿児島は台風の影響を受けやすいため、耐風設計や強化窓の導入も欠かせません。さらに、湿度の高い環境に適応するために、通気性や断熱性を重視した設計が求められます。

土地選びにおいても、地盤の強さや災害リスクを事前に確認することが非常に重要となってきます。地盤調査を行い、液状化や洪水リスクが低い場所を選ぶことで、安全で安心な暮らしを叶えられるでしょう。

本記事では、こうした鹿児島の環境に適応した住宅設計のポイントを詳しく解説。さらに鹿児島で理想の家を建てるときに知っておきたい、家づくり全体の流れや注意点についても紹介します。

ぜひ理想の我が家を建てるときの参考にしてくださいね！

鹿児島での家づくりで気をつけておきたいこと

引用元：photoAC

鹿児島で家づくりをする際には、地域特有の気候や災害リスクに対応した設計が求められます。これは、鹿児島が温暖湿潤気候に属しており、夏の高温多湿や梅雨時期の長雨、さらには台風や地震などの自然災害に見舞われやすい地域だからです。

鹿児島ならではの特徴としては、桜島の存在も家づくりにとって重要なポイントです。噴火の際に降り注ぐ火山灰対策としては、汚れに強い外壁材や耐久性の高い屋根材を選ぶことがポイント。台風への備えとして、耐風性能の高い設計や防風シャッターの導入も欠かせないでしょう。

湿度の高い気候に適応するためには、通気性を高める換気設計や断熱性の確保も重要となってきます。地盤の強さや災害リスクを事前に確認しておき、安心して家が建てられる最適な土地を選ぶことも忘れてはいけません。

ここでは、鹿児島特有の環境に対応するための家づくりにおける工夫について、詳しく解説していきます。

①火山灰と強風に備える住宅の工夫をする

鹿児島で家づくりを考える際には、桜島の火山灰や台風の影響に対応した設計が必要です。

鹿児島特有の環境に適応するためには、外壁や屋根材、窓選びの工夫が不可欠。ここでは、鹿児島県が定めた住宅の基準「鹿児島型気候風土適応住宅基準」に基づき、その対策方法を解説します。

火山灰への対策

鹿児島では桜島からの火山灰が日常的な問題となります。この影響に対応するためには、以下の工夫が効果的です。

• 外壁材の選定
  火山灰の付着による汚れが目立ちにくい色合いや、清掃がしやすい素材を選びましょう。サイディングや防汚加工された外壁材が適しています。
• 屋根材の選定
  火山灰が溜まりにくい金属製の屋根材や、滑らかな表面を持つ素材を使用するのがおすすめです。屋根の傾斜も火山灰が滑りやすいように設計しておき、堆積を防ぐようにするといいでしょう。
• 雨樋や排水設備の設計
  火山灰が詰まりやすいため、雨樋は太めで詰まりに強い設計を選ぶと良いでしょう。

台風への対策

鹿児島は台風の通り道に位置しているため、強風や豪雨に備えた家づくりが求められます。

• 耐風設計
  建物全体の耐風性能を高めるために、柱や梁の強度を強化した設計を取り入れましょう。特に、風速30m/s以上の強風にも耐えられる構造が必要です。
• 窓やシャッターの工夫
  強化ガラスや飛散防止フィルムを使用した窓を取り入れることで、強風や飛来物による被害を最小限に抑えられます。防風シャッターの設置も効果的です。

通気性と換気の工夫

火山灰や湿気を防ぐためには、通気性の良い設計と換気システムの導入が重要です。建物内部に湿気や火山灰が溜まるのを防ぎ、長期間にわたって快適で健康的な住環境を維持することができます。

ここまではほんの一部ですが、こうした火山灰や台風に適応した住宅設計を行うことで、鹿児島での快適で安心な暮らしを叶えられます。

家を設計する際は、これらのポイントを考慮した施工会社や専門家に相談することをおすすめします。

②地震対策と耐震性のある家を建てる

鹿児島は活断層が多く、地震が頻発する地域であるため、耐震性を重視した家づくりが非常に重要です。

耐震性能を向上させる設計や地震保険の加入は、家族と資産を守るための重要な対策となります。

耐震性を高める家づくりのポイント

1. 耐震等級の確認
   耐震性能は、建築基準法に基づく「耐震等級」で評価されます。鹿児島のように地震のリスクが高い地域では、耐震等級3（最高等級）の設計が重要です。この等級を目指すことで、大きな地震が起きても、倒壊や崩壊のリスクを大幅に減らすことができます。
2. 免震・制震構造の導入
   地震の揺れを吸収する免震装置や、揺れを抑える制震ダンパーを設置することで、建物内部の安全性が向上します。地震頻度が高いエリアでは、この技術が長期的な安心につながります。
3. 地盤調査の徹底
   家を建てる前に地盤の強さを調査することで、液状化や地盤沈下のリスクを把握できます。必要に応じて地盤改良工事を施すことで、地震に強い基盤を整備することが可能となります。

地震保険の重要性

地震による損害は、通常の火災保険ではカバーされません。そのため、地震保険に加入することが非常に重要です。

地震保険は、地震によって建物が倒壊したり、家財が損害を受けた場合の補償を提供します。これにより、復旧にかかる費用の負担を軽減できます。建物や家財の損害を補償する範囲も決まっており、自分の住宅に合った補償内容を選ぶことが大切です。

加入する際は、補償内容や保険料をよく確認し、必要な保障をしっかりと選びましょう。

③鹿児島に家を建てるときに注意しておきたいこと

鹿児島は火山活動が活発な地域であり、地震の揺れだけでなく、地盤が弱い場所や液状化のリスクにも注意が必要です。

ポイント.1｜地域に適した土地選びを心がける

鹿児島で家を建てる際には、地盤の強さや災害リスクを考慮した土地選びが非常に重要となります。適切な土地を選ぶことで、安全で快適な暮らしを実現できます。

ポイント.2｜地盤の強さを確認する

土地の地盤が弱い場合、地震時の液状化現象や建物の沈下が起こるリスクがあります。これを避けるために、購入前に必ず地盤調査を行い、必要であれば地盤改良工事を検討しましょう。河川や埋立地の近くでは注意が必要です。

ポイント.3｜災害リスクを事前に把握する

鹿児島は台風や大雨、土砂災害のリスクが高い地域です。そのため、購入予定地のハザードマップを確認し、洪水や土砂崩れの危険が少ないエリアを選ぶことが重要です。

自治体が提供する防災情報を参考にすることで、さらに安心して土地選びを進められます。

ポイント.4｜周辺環境のチェック

土地選びでは、周辺環境も重要です。学校や病院、スーパーなどの生活施設へのアクセスや、交通の利便性を事前に確認しましょう。

地域の治安や住み心地を知るためには、実際に周辺を歩いてみたり、自治体や不動産業者から地域の情報を得ることが有効です。

ポイント.5｜法規制や用途地域の確認

土地には用途地域や建築制限が設定されている場合があります。家を建てる予定の土地が希望する建物の建築条件に適しているかを必ず確認してください。

ポイント.6｜信頼できる不動産会社と相談を

土地選びは、家づくりにおいて非常に重要なステップです。慎重に選ぶことで、長い間快適に暮らせる場所を手に入れることができます。地盤の強さや災害リスクを正確に判断するためにも、信頼できる不動産会社、住宅会社や専門家に相談することをおすすめします。

家づくりの流れと失敗しないための準備

引用元：photoAC

家づくりを成功させるには、全体の流れを理解し、各ステップで適切な準備を進めることが重要です。まず、資金計画では予算を明確にし、無理のない住宅ローンを選ぶようにしておきましょう。

次に、土地探しとプランニング。理想の間取りや立地条件を具体化します。そして、設計から施工までのスケジュール管理を徹底することで、予期せぬトラブルを防ぎます。

それでは、詳しく解説していきます。

STEP.1｜予算設定と資金計画の立て方

家づくりで最初に大切なのは、無理のない予算設定と資金計画です。まず、家づくりにかかる総費用を把握しましょう。これには、建築費用だけでなく、土地購入費用や諸費用（登記費用、税金、引越し費用など）も含まれます。次に、自己資金の割合を決め、住宅ローンで補う金額を明確にします。

住宅ローンを選ぶ際は、金利タイプ（固定金利・変動金利）や返済期間、月々の返済額を慎重に検討することが大切です。無理のない返済計画を立てるため、借入額の目安は年収の5倍程度が一つの基準とされています。

資金計画に不安がある場合は、専門家のアドバイスを受けるのがおすすめです。

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STEP2｜土地探しと理想の家づくりのプランニング

家づくりを成功させるためには、土地選びと間取りのプランニングが重要です。

土地探しでは、立地や広さ、価格のバランスを見極めましょう。まず、通勤・通学の利便性や周辺環境を確認し、生活しやすいエリアを絞り込みます。次に、土地の形状や地盤の強さを調査し、安全性を確保することが大切です。

土地が決まったら、家づくりのプランニングに進みます。間取りを考える際は、生活動線や収納スペースの配置に注目。例えば、家事の効率を上げる動線や、家族のライフスタイルに合った部屋の配置を設計に反映させるとよいでしょう。

土地とプランニングの両方を同時進行で進めることで、理想の家づくりがスムーズに進みます。信頼できる住宅会社、不動産会社や設計士と相談しながら進めることをおすすめします。

STEP3｜設計・施工とスケジュール管理

設計から施工の工程をスムーズに進めるには、計画的なスケジュール管理が不可欠です。

設計段階では、生活動線や設備配置を具体化し、図面を入念に確認しておきましょう。この際に、修正点があれば早めに伝えることで、施工の遅延を防げます。

施工にかかる期間は一般的に4～6か月程度ですが、天候や追加工事の有無で変動することも珍しくありません。事前に余裕を持った計画を立てることが重要です。

進行状況を定期的に確認しておき、現場担当者と密に連絡を取ることで、トラブルを最小限に抑えられます。さらに、施工中に発生する可能性のある追加費用や調整事項についても早めに把握し、対応策を講じておきましょう。

信頼できる施工会社を選び、綿密な打ち合わせを行うことが、理想の家づくりのカギになります。

STEP.4｜引き渡しとチェック

建物が完成した後は、いよいよ引き渡しです。

この時点で家の状態が予定通りに仕上がっているかを確認するため、最終チェックが必要。まずは、設備の動作確認を行い、キッチンやバスルーム、エアコンなどの家電が正常に機能しているか確認します。さらに、壁や床に傷や不具合がないか、細部に至るまでしっかりとチェックしましょう。

契約書や図面、仕様書などと照らし合わせて、もし相違や問題があれば、引き渡し前に修正を依頼できます。

STEP.5｜住んでからのメンテナンスと長期管理

家を建てた後も、長期的なメンテナンスが不可欠。家は時間とともに劣化するため、定期的な点検を行い、必要に応じて早期に修繕を実施することが重要です。

外壁や屋根などは、定期的な塗り替えやチェックが必須となります。

さらに、家の維持には一定の費用がかかります。資金計画の見直しや、保険の確認を定期的に行い、予期しない支出に備えることが求められるでしょう。

事前にハッピーライフに相談しておけば、家づくりの行程に合わせて資金計画の相談ができるので、長期的に快適で安定した生活を送ることができ、予想外のトラブルを避けられます。

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